Je wilt heel graag je woning gaan verduurzamen maar je weet ook dat dit een flinke investering gaat zijn. Heb je hier niet voor gespaard dan is het bij sommige koophuizen mogelijk om de bestaande hypotheek te verhogen of om te zetten. Je kunt dan kiezen voor een verduurzamingshypotheek. Wat is dit nu eigenlijk en wat zijn de voordelen van zo een hypotheek?
Leen meer dan de waarde van je woning
Sluit je een gewone hypotheek af dan kan je 100 procent van de woningwaarde maximaal lenen mits je loon dit natuurlijk toelaat. Bij een verduurzamingshypotheek is dit percentage hoger. Je mag dan maximaal 106 procent lenen van de vrije verkoopwaarde die bij jouw woning hoort.
Het extra bedrag, die zes procent dus, wordt in een depot gestort. De bank voert controle uit of dat jij dit bedrag ook daadwerkelijk uitgeeft aan de verduurzaming van jouw woning. Je moet je aankoopbonnen dan dus ook heel goed bewaren zodat je deze kunt overleggen.
Werkt elke hypotheekverstrekker eraan mee?
Nee niet elke hypotheekverstrekker werkt mee aan deze regeling. Er zijn er die dit niet ondersteunen. Gelukkig is dit onder andere bij NIBC Direct wel mogelijk en geven ze jou op deze manier de kans om toch je woning te verduurzamen tegen een redelijke prijs.
Hoe moet ik verduurzamen?
Wil je heel graag verduurzamen maar weet je niet zo goed op welke manier je dit het beste aan kunt pakken? Er zijn een aantal hypotheekverstrekkers die een energie bespaar budget beschikbaar hebben. Het extra geld gaat dan in een depot en komt pas vrij wanneer jij de aannemer moet gaan betalen. Wanneer je geld overhoudt aan dit depot dan is dit een extra hypotheek aflossing.
Je hebt nu de tijd om erover na te denken en informatie aan te vragen hoe je het beste kunt verduurzamen en te gaan vergelijken via welke aannemer je dit het beste kunt laten doen. Veelal wordt er begonnen met het plaatsen van andere ramen en kozijnen zodat er een energiebesparing plaatsvindt.
Waar denk je aan bij verduurzamen van je woning?
We hebben het net al aangegeven dat er vaak wordt begonnen met het plaatsen van andere kozijnen en ramen. Dit is zeker een van de dingen die je kunt doen als je wilt gaan verduurzamen. Ook wordt er vaak gekeken naar een andere Cv-ketel, het isoleren van de woning, het laten plaatsen van zonnepanelen of het plaatsen van een warmtepomp.
Al deze dingen zijn hele goede manieren om je woning te verduurzamen en te besparen op onder andere je gas en elektriciteit. Wil je weten wat voor jou de beste manier is om te verduurzamen dan zijn daar adviseurs voor te vinden die jou dat haarfijn kunnen uitleggen.
Een subsidie voor verduurzamen van jouw woning
Soms is er in je gemeente ook nog een subsidie aan te vragen wanneer jij je woning hebt verduurzaamd of wil gaan verduurzamen. Je kunt dit het beste zelf even navragen bij jouw gemeente.